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昨晚在【投缘帮】大群里讨论标题党，作为一个十多年前的京城IT名记，我被几个90后的创始人给严重鄙视了标题不够性感，那好吧，今天我就把标题写成这样了。如果大家觉得不习惯，请在后台留言骂我，下次我也许就改回原来的标题风格。。。。。。

虽然标题党，但帮主码字儿必须是业界良心，干货照例是必须有的，刚刚记完今天创业日记的流水账，下面详细给大家分析投资买房和投资创业的利弊。

硬菜来了哈，先看下面这张菜单！

这张图是在今天下午【投缘帮·污衣派】大群里看到的，我顺手捞出来，是不是很应景？没错，我就是左边【败家排行榜】上排名第四的那个，不知道啥时候排到第一啊，OMG。

感觉最近大家都挺焦虑，我前几天还看到隔壁阿德(【pmcaff】创始人)随手写了篇5万买房的标题党，第二天阅读量就10万+了，我特(xian)想(mu)笑(ji)话(du)他(hen)——那吸的粉都是在北京买不起房的吧，作为环环有房每环一套的阿德老板，于心何忍啊。

我是2002年来北京的，北漂15年，作为一个租了好几次房也卖了好几次房又买了好几次房的老房奴，作为一个曾经采访创业后来不断折腾创业又连续投资创业并最终还是掉到创业坑里的连续创业者&投资爱好者，我很负责任的告诉大家，在中国的今天，在今天的中国，创业的收益比炒房高——前提是，你得走在正确的路上，一定要做互联网创业项目，一定要找帮主老王这样的老司机带路（最后这句硬广是必须的哈）。

我用Windows画笔刚刚画了一张图，就是上面这张。

为了阅读效率，我直接上结论：

1、核心城市房价继续涨是大概率事件，这个不用猜；

2、任何创业都需要长期持续投入，若投入周期只考虑3年以内，还是买房更稳；

3、不是所有房子都能涨，买房只要考虑一个最核心因素，就是看人口的流动，只有那些人口净流入的城市，房子才具备投资价值；

4、若投资周期超过5年，投资房产的收益率就可能会随着时间推移而逐渐输给互联网创业投资；

5、若想取得超常回报，在互联网创业中的投资周期不可能低于10年，成功项目的投资回报率起步就是10年1000倍，也就是年复合增长率100%，每年翻倍；

6、互联网创业的初期无回报，该类投资缺乏流动性，适合那种愿意跟随产业成长的长期持有型投资人；

7、投资核心一线城市的房产，在政策宽松的情况下，其流动性是可见的，收益体现周期相对更短，安全边际高，但收益有明显的上限，10年最多能涨10倍；

8、互联网项目早期投资的风险非常高，但可以用分布式投资策略降低投资风险，投100个初创项目，按5%的行业平均退出率来算，若能长期持有那5个成功项目的股权超过10年，且当这5个项目的成长性平均达到500倍~1000倍区间，则该笔投资比买房的结果在十年收益率上会高出2~5倍。

如果有1000万，下面两个投资方案：

A、在北京5环沿线买一套房，然后离开北京这个伤心的城市，回家当地主！

B、跟着帮主老王投资互联网创业项目，每10万一份，投资到100个项目，每个项目占1%~5%，然后，就慢慢做着IPO的梦。。。。。。

你选哪一个？

犹豫？纠结？看看下面这几张截图就知道了！

下面这四张图，截屏的是【2010年1月22日 11:55 (星期五)】我发给当时的盛大集团首席投资官朱海发的一封邮件（前段时间偶然发现这邮件居然还躺在163的VIP邮箱里）。这封邮件里列举了我当时比较看好的一些项目，大概有20多个网站。而这些项目在当时还普遍没有得到过投资机构的注资。

我发这个邮件的背景是：

2009年底，经由刚从百度跳槽到盛大在线任首席运营官的边江兄弟介绍，我去上海和朱海发老兄见了一面，然后haifa老兄就邀请我为盛大投资部做一年的独家顾问（这个独家的意思是在2010年我将不能在其他投资机构任职），我当时在上海他的办公室里就答应了，然后回了北京，等待盛大的流程，这个内部流程走了大约两个月还没走完，据说因为年底事情很多。。。。。。

2010年初，周鸿祎找我聊了俩小时，当场让我到360跟他混，我觉得老周很可爱，360的执行力很强，又是在北京，我跟着老周肯定能学东西，当时就有点犹豫，老周知道我是跟盛大约定在先，就让我跟朱海发那边去推掉，他说，谁让盛大的流程那么慢！

但我想也不能就这么放了盛大的鸽子啊，所以在答应了老周的同时，我也跟老周说，我要给盛大的兄弟们一个交代，这个交代就是那封邮件了，我把当时我自己认识的一些认为很不错的项目，并且也是适合盛大投资部的开放性投资策略的项目，当时还在地板价的项目，列了一个表发给了朱海发。并且我认为其中的项目多半是我到360之后也不太可能投的，与360的安全战略相距较远，所以发给盛大也没关系（但是我去了360没多久就发现老周对投资的方向也没想太多，也挺不聚焦的，所以我一直想让老周投美图和DNSPOD，唉，不说了，都是泪啊）。

看小图不爽，我把文字版copy下来：

一些有价值或有趣的互联网项目

发件人：

wang_yi<wang_yi@vip.163.com>

• 收件人：

zhuhaifa<zhuhaifa@gmail.com>+

• 时   间：

  2010年01月22日 11:55 (星期五)

朱总，这些是我觉得有趣也可能很有价值被低估了的一些项目。

 

1、美图 www.meitu.com 图像处理类目前市场第一位。老蔡的项目

在四种数字内容形态（文本、图像、声音、视频）中，图像的生产成本（门槛）最低，普及率最高，所以针对图像处理的工具类是有比较多的想象空间

 

2、魔秀 www.moxiu.com 手机桌面主题市场占有率第一。创始人张涛，原3721早期创业员工，做技术转型市场，周鸿祎曾经的得力干将

目前主要用户群是25岁以下小女生，内容是以UGC方式获得，目前中国移动官网的桌面主题内容也是由魔秀提供的，尚未接受过投资

 

3、站长统计CNZZ www.cnzz.com 原来265的公司转型过来，把阿飞的cnzz运营起来的。同类项目中，51.la的市场占有率也还可以

 

CNZZ目前统计的页面量达到每日30亿PV，占中国互联网1/4左右。这个数据平台的价值非常大，但是他们自身应很难找到提炼此价值的途径

 

4、cnbeta www.cnbeta.com 高端IT资讯门户

 

目前还是个人网站，在IT数码资讯类的垂直门户中占一席之地，日均覆盖用户超过60万，用户群相对于一般IT网站较为高端。

 

5、CSDN www.csdn.net 这个也不用说了，程序员大本营

 

IT开发者这个群体的价值比较特殊，CSDN的价值也主要体现在这里。

 

6、梦之窗 www.dreamwindows.cn 视频技术领域的Discuz

 

最近的压力不小，本来已经开始盈利的项目，突然又不行了，IDG投过一轮。视频网站的长尾是否可以做出新平台，目前还不清楚。

 

7、快播 www.qvod.com 这个应该是陈总很熟悉的，上面这个梦之窗也有过类似的考虑

 

创始人王欣是国内P2P领域的元老，曾加入盛大，参与盒子计划，Qvod去年就说过盒子产品准备量产，目前情况未知

 

8、米胖 www.mipang.com 马蜂窝 www.mafengwo.cn 游多多 www.yododo.com 自助游社区

 

米胖去年开始转向途牛的模式，马蜂窝的时间较短，还是一直坚持在做社区。前者的旅游个人空间用户已经过百万，后者还有数量级差距，不过产品上来说，马蜂窝做得挺有意思。游多多的用户量相对更大些，也一直坚持做社区方向，原阿里巴巴的一个朋友是天使投资。

 

9、穷游 www.go2eu.com 专门做境外游的工具型网站，社区也非常火

 

境外游的ARPU值高，所以这个网站的价值要比一般国内的旅游网站更被看好

 

10、狗民网 www.goumin.com 宠物主人社区国内第一位

 

市场前景很清楚，但是很远。目前国内宠物类网站中用户覆盖率较高的就是这家狗民网和另一个由马云牵头IDG和软银参与投资的爱狗网（www.aigou.com），不过后者因为过早的追求商业化，社区用户被狗民网抢过去了。

 

11、博雅互动 www.boyaa.com SNSgame开发商（德州扑克）

 

目前国内一线的SNSgame开发团队除了5分钟和奇钜互动，应该就是博雅了

 

12、孔夫子旧书网 www.kongfz.com 古籍、线装书、古旧书、收藏拍卖

 

定位很独特，已经算是行业里比较有名了

 

13、songtaste www.songtaste.com 虾米网 www.xiami.com 音乐分享网站

 

其实1ting也很有价值，但是在线音乐的大方向也许真的会是分享的2.0模式，虾米从创业之初就一直有接触，最近几个月可以看到他们的流量增速还是不错的。songtaste做得更早，但是因为没有专门的运营，还是个人网站模式，其创始人是目前在做Okaybuy的李树斌，此人应该会专注在B2C上了，所以songtaste现在基本上没有太快的增长，虾米作为后起之秀已经达到songtaste的1/3左右了

 

14、豆丁网 www.docin.com 文档分享平台

 

也是copy美国网站的模式，不过因为用户量聚集很快，已经超过美国原型的规模，现在的日PV已经达到6000万，靠AdSense已经略有盈余

 

15、拜师网 www.72ren.com 刚上线不久，类似about.com的方向

 

有机会做成类似豆瓣那样的小众垂直社区

 

16、译言网 www.yeeyan.org

 

译言的.com域名已经被和谐掉了，目前用了org，流量损失不知道有多大，但是用户的忠诚度非常高，应该会很快恢复过来

 

17、糗事百科 www.qiushibaike.com

 

腾讯一朋友做的个人网站，只是有趣而已，价值不详，现在居然还有copy他的。

 

18、铁血军事 www.tiexue.net 这个特殊行业很容易被和谐，不过从个人网站做到这样已经很不容易了

 

19、时光网 www.mtime.com 这个背景相对比较复杂，目前已经是电影行业第一门户

 

20、DNSpod www.dnspod.com 智能DNS管理平台

 

21、色影无忌 www.xitek.com 摄影爱好者门户，10年的老站，非常有价值

 

22、美空 www.moko.cc 艺人及经济人在线社区

在2010年初，这些项目的情况就是这个样子的，那么，现在7年过去了，这个世界发生了一些什么变化呢？

上面列表中的美图、博雅互动都在香港IPO了，比当时的估值都上涨了超过100倍，美图的估值比2010年初上涨1000倍。

魔秀，卖给了腾讯和金山。

CNZZ，卖给了阿里巴巴。

cnBeta好久没关注了，不知道网站还在不在呢。

CSDN还是CSDN，呵呵。

梦之窗，创始人一直在坚持，去年转型做了国内最大的广场舞应用，我服了，张远好样的！

快播，唉，一声叹息！

米胖，卖了；马蜂窝和穷游就不用说了，涨了也有几百倍，当时真的就是千万人民币的估值水平；游多多的情况我后来不清楚了，一时也没功夫查，有了解的欢迎告诉我。

狗民网，前天提到过，据说还在做呢，估值涨了多少倍就不了解。

孔夫子旧书网还在做，据说一直盈利但也不卖。

Songtaste网站已经挂掉了，虾米卖给了阿里。

豆丁网后来倒是被盛大给投了，再后来就不知道了

拜师网，就是在行模式的前身，可惜，早做了5年啊，整整领先了一个时代，太超前就只能成为先烈了！这个网站的天使投资人可是徐静蕾哦，呵呵，估计知道的人非常少。

译言网好像还在，有没有被陈昊芝他们给卖了就不知道了。

糗事百科，嗯，这个是个人网站中的一朵奇葩，他开始做的时候，还是2004年，被我给忽悠到RSS领域的，前两年听说挂三板，不知道挂了没，如果还没挂，那也该挂了。

铁血军事，不用说了吧，现在你们觉得很牛？当时就是个很牛的个人网站，我的粉丝里有军迷没？呵呵

时光网，也不用讲了。

DNSpod，后来被腾讯收购了。

色影无忌，不了解现在情况了。

美空，嗯，当年颜值最高的网站啊，后来创始人被扫地出门，挺可惜的。

好了，现在重复问你上面的问题，如果你在2010年有1000万（美金），是买一堆房子，还是把这笔钱给帮主老王，委托他去把上面这些项目全都投一遍？

如果是我，我会把钱投给帮主，让他好好做【投缘帮】。。。。。。囧